Categoria: Guida ai servizi del Comune
Argomento:Casa e Urbanistica, Tasse e Tributi

L'ICI si calcola applicando al valore dell'immobile (base imponibile ai sensi dell'art. 5 del D.Lgs. 504/92) l'aliquota deliberata annualmente dal Comune.

Sono soggetti passivi d'imposta sia le persone fisiche che le società, in base alle proprie quote di proprietà e quindi:

• Proprietari di immobili (fabbricati, aree fabbricabili);
• titolari del diritto reale di usufrutto, uso e abitazione (coniuge superstite, coniuge divorziato, socio di cooperativa sull'alloggio assegnato, assegnatario di un alleggio da parte degli Istituti autonomi per le case popolari con patto di futura vendita);
• titolari di locazione finanziaria;
• titolari di suolo su cui è costituito il diritto di superficie (se concesso il diritto di superficie su area di proprietà comunale a cooperativa edilizia, è quest'ultima, fino alla realizzazione della costruzione, obbligata al pagamento dell'imposta gravante sul suolo);
• titolari del diritto di enfiteusi circa l'utilizzazione di un fondo agricolo;
• titolari di concessione su aree demaniali.

L'esenzione è estesa anche alle seguenti unità immobiliari assimilate all'abitazione principale del soggetto passivo in base alla legge (decreto legislativo n.504 del 1992)  e al vigente Regolamento comunale per la disciplina dell'imposta comunale sugli immobili (art.3):

• alla casa coniugale del soggetto non assegnatario a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti del matrimonio;
• alle unità immobiliari, appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale dei soci assegnatari, agli alloggi regolarmente assegnati da parte degli Istituti autonomi per le case popolari.

Entro la scadenza per la presentazione della Dichiarazione ICI per l’anno 2011, pena la mancata applicazione dell'aliquota agevolata, è obbligatorio:  

 

A)  PRESENTARE autocertificazione  secondo modelli predisposti dal Comune, per l'applicazione delle aliquote sotto riportate dal n. 5 al n. 16;

 

B)  DEPOSITARE, contestualmente all’autocertificazione, copia completa del CONTRATTO DI AFFITTO A CANONE CONCORDATO, IL VERBALE DI CONSEGNA E DI CONFORMITA’ DEL CANONE per l’applicazione delle aliquote sotto riportate dal n. 11 al n. 13;

 

C) DENUNCIARE il venir meno delle condizioni per l'applicazione delle aliquote agevolate indicando la relativa decorrenza.

 

I modelli per le autocertificazioni ICI 2011 sono di seguito disponibili ed a disposizione presso l’Ufficio Tributi e presso l’U.R.P (Ufficio Relazioni con il Pubblico).

 

I  terreni agricoli siti nel territorio del Comune di Fabriano sono esenti dall'I.C.I., in quanto ricadenti in aree montane o di collina ai sensi dell'art. 15 Legge 984/1977, così come individuati nella Delibera Comitato Interministeriale per la Politica Agricola ed Alimentare del 6.4.1983.     
2. Sono specificatamente esclusi dall'imposta, in via generale:

- gli immobili che non sono classificabili come aree fabbricabili o fabbricati;          
- i terreni ricompresi nel Piano Regolatore Generale che non sono destinati ad aree edificabili .

L'imposta è ridotta del 50% per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili o di fatto non utilizzati limitatamente al periodo dell'anno durante il quale sussistono dette condizioni. L'inabitabilità o inagibilità è accertata dall'ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario, che allega idonea documentazione alla dichiarazione. In alternativa il contribuente ha la facoltà di presentare dichiarazione sostitutiva ai sensi del D.P.R. n.445/2000.

La dichiarazione sostitutiva attestante la   sussistenza e la data di inizio delle condizioni di non utilizzo per inagibilità od inabitabilità, deve essere presentata dal proprietario dell'immobile.
Inoltre deve essere presentata la dichiarazione ICI che indichi la riduzione entro i termini previsti.

La mancata presentazione o della predetta dichiarazione sostitutiva ai sensi del D.P.R. 445/2000 o della dichiarazione I.C.I. o di entrambe comporta la decadenza dal beneficio della riduzione del 50%. La riduzione dell'imposta nella misura del 50% si applica a decorrere dalla data di presentazione all'Ufficio Tributi della dichiarazione sostitutiva.
Sono considerati inagibili o inabitabili i fabbricati che risultano oggettivamente e assolutamente inidonei all'uso cui sono destinati, per ragioni di pericolo all'integrità fisica o alla salute delle persone.
La riduzione  non può essere applicata ad immobili su cui sono in corso interventi di manutenzione  ordinaria o straordinaria.
Non possono mai dar luogo a riduzione le opere edilizie annoverate nelle lettere   C (interventi di restauro e di risanamento conservativo),D (interventi di ristrutturazione edilizia) ed E (interventi di ristrutturazione urbanistica) dell.art.31 della legge n.457 del 1978, in quanto diviene tassabile l'area.

Prima di procedere al calcolo dell'imposta da pagare, le rendite catastali dovranno essere aggiornate rivalutandole del 5% per i fabbricati.

L'ICI da pagare si otterrà moltiplicando il valore catastale dell'immobile per l'aliquota determinata dal Comune tenendo presente che il suddetto valore catastale si ottiene, a sua volta, moltiplicando la rendita catastale:

- per 100, se si tratta di fabbricati classificati nei gruppi catastali A (abitazioni)  e C (magazzini, depositi, laboratori, ecc.), con esclusione delle categorie A/10 e C/1;
- per 50, se si tratta di fabbricati classificati nel gruppo catastale D (opifici, alberghi, teatri, ecc.) e nella categoria A/10 (uffici e studi privati);
- per 34, se si tratta di fabbricati classificati nella categoria C/1 (negozi e botteghe)
- per 140, per i fabbricati di categoria B  (collegi, convitti, ecc.)

Entro il 16 Giugno 2011 i soggetti passivi dell’imposta (proprietari di immobili ovvero i titolari di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, ecc.) dovranno pagare, mediante:

1. versamento da effettuare su bollettino di C/C postale n.88685193 intestato a: EQUITALIA MARCHE SPA – FABRIANO –AN - ICI

2. versamento da effettuare con Modello F/24;

una rata pari AL 50% DELL’IMPOSTA DOVUTA CALCOLATA SULLA BASE DELLE ALIQUOTE E DELLE DETRAZIONI DEI 12 MESI DELL’ANNO PRECEDENTE

3. per i contribuenti residenti all'estero è possibile effettuare i versamenti ICI tramite le seguenti coordinate bancarie: FABCIT31 IT 35 K 06140  21113  018571700023

 

Entro il 16 Dicembre 2011 gli stessi soggetti dovranno versare il saldo dell’I.C.I dovuta per l’intero anno, calcolato sulla base delle aliquote e delle detrazioni deliberate dall’ente per il 2011 ed è quindi comprensiva dell’eventuale conguaglio sulla prima rata.

Non si  dà luogo al versamento dell’imposta Comunale sugli Immobili qualora l’ammontare dovuto non superi l’importo complessivo di € 12,00;

Il pagamento deve essere effettuato all’euro per difetto se la frazione è inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo;

 

 - Il contribuente ha la facoltà di versare l’imposta dovuta in un’unica soluzione entro il 16 Giugno 2011 applicando le aliquote e le detrazioni in vigore nel Comune nell’anno 2011.

- L’Equitalia Marche Spa, concessionaria del servizio di riscossione ICI per il Comune di Fabriano, invierà i bollettini in bianco per il pagamento a tutti coloro che hanno già versato l’importo negli anni precedenti, bollettini di C/C potranno invece essere reperiti presso gli uffici postali, l’ufficio tributi del Comune di Fabriano e l ’U.R.P.

 

Sul sito internet del Comune all’indirizzo www.piazzalta.it, è possibile prendere visione del Regolamento comunale di disciplina dell’ I.C.I., delle disposizioni per la dichiarazione per l’anno 2010 ed il pagamento I.C.I. per l’anno 2011, dei valori venali delle AREE EDIFICABILI site nel Comune di Fabriano.

 

UFFICIO TRIBUTI  Piazzale 26 settembre 1997, n.1 Tel.709.256-260-414-416 - 340  e Fax 709664 

Orario di apertura al pubblico: LUNEDI’ – MERCOLEDI’  - VENERDI’ h.  9.00 -13.00    MARTEDI’-GIOVEDI’ h.  15.30-18.00

Il contribuente può richiedere, entro 5 anni dal giorno del versamento, il rimborso della maggiore ICI versata o non dovuta utilizzando apposita istanza.

NOTA BENE:
Di seguito sono disponibili i codici da utilizzare nel modello F24:

 

Per il ravvedimento operoso oltre ad uno dei codici sopra bisogna mettere anche

VALORI VENALI DELLE AREE EDIFICABILI

Distribuzione della modulistica

URP - Ufficio Relazioni con il Pubblico

Indirizzo Piazza del Comune, 38
Telefono 0732 709319
Fax 0732-709294
Orario dal lun. al sab. 9.00- 12.30
mar. gio. 15.30-18.00
E-mail Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.

aggiornamento a cura dell'Ufficio Relazioni con il Pubblico del Comune di Fabriano