Categoria: Guida ai Servizi del Comune
Argomento:Assistenza e Solidarietà, Casa e Urbanistica

Contratti di Affitto a canone concordato

DESCRIZIONE

Il Comune di Fabriano è stato riconosciuto, sulla base della legge 431 del 1998, "Comune ad alta intensità abitativa" requisito che prevede agevolazioni in caso di affitti a "canone concordato" sia per il proprietario dell'alloggio,che per l'inquilino che affitta l'appartamento.

Le organizzazioni sindacali, sostenute dal Comune, hanno provveduto a sottoscrivere un nuovo accordo il cui obiettivo è quello di calmierare il mercato delle locazioni .

Le Organizzazioni sindacali  UPPI, SUNIA, SICET e UNIAT Territoriali di Ancona hanno provveduto, in data 29/03/2018, alla stipula di un nuovo accordo per il Comune di Fabriano sui canoni di affitto degli alloggi privati ad uso abitativo a canone convenzionato; le parti hanno concordato di aggiornare i criteri di calcolo dell'accordo vigente, al fine di perseguire un abbassamento dei tetti massimi di canone controllato, in considerazione delle notevoli riduzioni dei canoni di mercato locali e nazionali rispetto ai valori utilizzati nel precedente Accordo del 2013.

NOTA BENE:

 Inoltre, in considerazione della particolare gravità della situazione economica locale e delle conseguenti riduzioni registrate sui valori del mercato immobiliare negli ultimi anni, nonché su sollecitazione della stessa Amministrazione Comunale di Fabriano ed al fine di mantenere le agevolazioni IMU sui contratti a canone calmierato rispetto a quelli di mercato, le parti hanno concordato di applicare  un'aliquota IMU più favorevole ai soli locatori che stipulano nuovi contratti con riferimento al nuovo accordo, ovvero presentino al comune apposita richiesta, con allegato un nuovo “Verbale di consegna e conformità del canone”, ricalcolato con i nuovi criteri e valori stabiliti dall'accordo, così come segue:

a)    CONTRATTI STIPULATI con il nuovo accordo del 29/03/2018

Per l'applicazione dell'aliquota agevolata, è OBBLIGATORIO presentare, contestualmente alla dichiarazione IMU, copia completa del CONTRATTO DI LOCAZIONE A CANONE CONCORDATO e del VERBALE DI CONSEGNA E DI CONFORMITA' DEL CANONE, attestante che il canone è conforme ai parametri stabiliti nell'accordo firmato dai Sindacati degli inquilini e dei proprietari, in data 29/03/2018.

1. b)CONTRATTI STIPULATI con l’accordo del 2013

Per i contratti stipulati sulla base del precedente Accordo del 2013, è OBBLIGATORIO presentare il “NUOVO VERBALE di consegna e Conformità del Canone” ATTESTANTE che il canone pattuito è conforme ai nuovi parametri, stabiliti nell'accordo firmato dai Sindacati degli inquilini e dei proprietari, in data 29/03/2018.

Nel caso in cui il contratto precedentemente stipulato non sia conforme al nuovo accordo sopra citato è OBBLIGATORIO presentare autocertificazione del venir meno dell'aliquota agevolata (modello di Cessazione dell'applicazione dell'aliquota agevolata).

Il contribuente, inoltre,  è obbligato a denunciare la rescissione del contratto di locazione utilizzando il modello di Cessazione dell'applicazione aliquota anticipata agevolata.

MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA

Per la stipula dei contratti debbono essere tassativamente usati i modelli allegati all'accordo sottoscritto. In caso contrario sono da considerarsi illegali per cui vengono ricondotti tra quelli a canone libero con la conseguente perdita dei benefici elencati
Una copia dei contratti deve essere depositata in Comune, debitamente registrata.

MODULISTICA E DOCUMENTI UTILI

 Il modulo da utilizzare si può trovare presso i sindacati e presso l'Ufficio Relazioni con il Pubblico  - Piazza del Comune, 38


Contratti Tipo: Allegato A (21 KB)
Contratti Tipo: Allegato C (21 KB)
Contratti Tipo: Allegato E (19 KB)

ACCORDO CONTRATTI DI LOCAZIONE A CANONE CONVENZIONATO
- DICHIARAZIONE IMU
- CESSAZIONE AGEVOLAZIONI IMU - canone uso gratuito militari case di riposo

NORMATIVA DI RIFERIMENTO

-          Legge n. 431 del 1998.

INFORMAZIONI

 Per la stipula di un contratto, per chi non è in grado di stilarlo autonomamente, le parti possono rivolgersi ad un commercialista, ad uno Studio Legale, all' UPPI, Unione Piccoli Proprietari o ai sindacati degli inquilini:

· SUNIA c/o CGIL Via Fontanelle, 4 FABRIANO Tel. 0732.21644 - 23155
· SICET c/o CISL Via De Gasperi, 50 FABRIANO Tel. 0732.21754 - 22564
· UNIAT c/o UIL Via Buozzi, 21 FABRIANO Tel. 0732.3160

Distribuzione della modulistica

URP - Ufficio Relazioni con il Pubblico Presso Biblioteca
Telefono 0732 709319
Fax 0732-709294
Orario dal lun. al sab. 9.00- 12.30
mar. gio. 15.30-18.00
E-mail Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.

COMPETENZA

aggiornamento a cura dell'Ufficio Relazioni con il Pubblico del Comune di Fabriano