Nell’anno dell’anniversario dei 500 anni dalla sua morte, il capolavoro giovanile di Leonardo Da Vinci torna in Italia, dopo 35 anni dalla sua unica esposizione, in occasione della XIII Unesco Creative Cities Network Annual Conference di Fabriano.

Il Museo statale Ermitage di San Pietroburgo ha scelto di celebrare il genio del grande artista italiano proprio nel suo Paese natale, con prestiti eccezionali a cominciare da quello della “Madonna Benois” a Fabriano: l‘opera sarà in mostra presso la Pinacoteca comunale “Bruno Molajoli” dal 1° al 30 giugno 2019.

- seduta del 29.01.2019

- seduta del 04.02.2019

- seduta del 29.02.2019

- seduta del 05.03.2019

- seduta del 13.03.2019

- seduta del 25.03.2019 (processo verbale della seduta)

- seduta del 10.04.2019 (processo verbale della seduta)

- seduta del 09.05.2019 (processo verbale della seduta)

- seduta del 21.05.2019 ( processo verbale della seduta)

- seduta del 25/06/2019 (processo verbale della seduta)

- seduta del 30.07.2019 ( processo verbale della seduta)

- seduta del 12.09.2019 ( processo verbale della seduta)

- seduta del 26.09.2019 ( processo verbale della seduta)

- seduta del 24.10.2019( processo verbale della seduta)

- seduta del 28.11.2019( processo verbale della seduta)

- seduta del 19.12.2019( processo verbale della seduta)

La Legge n. 147 del 27 dicembre 2013, successivamente modificata dal D.L. n. 16/2014 convertito in L. n. 68/2014 e dalla L. 208/2015 (c.d. Legge di Stabilità per l’anno 2016),  ha istituito l’imposta unica comunale (I.U.C.) nel cui ambito è ricompreso anche il tributo per i servizi indivisibili denominato TASI.

1) PRESUPPOSTO

L’art. 1 comma 669 come modificato dal'art.1 comma 14, lettera b, della L.del 28/12/2015 n.208 prevede che il presupposto impositivo della TASI è il possesso o la detenzione, a qualsiasi titolo, di fabbricati e di aree edificabili, ad eccezione, in ogni caso, dei terreni agricoli e dell’abitazione principale, come definiti ai sensi dell’imposta municipale propria di cui all’art.13, comma 2, del decreto-legge 6 dicembre 2011 n. 201, convertito con modificazioni, dalla L. 22 dicembre 2011 n. 214, escluse quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8, A/9.I periodi di possesso o di detenzione sono conteggiati secondo la disciplina dell’IMU.

2) SOGGETTI PASSIVI

È soggetto passivo dell’imposta sia il possessore che il detentore a qualsiasi titolo con vincolo di solidarietà in caso di pluralità di possessori o detentori.

Sono soggetti all’imposta, i possessori o detentori di:

1) Unità immobiliare  destinata ad abitazione principale e relative pertinenze categoria catastaleA1/-A/8-A/9;

2) Immobili distinti nella categoriaD(escluso D/5),C/1 e C/3non produttivi di reddito fondiario ai sensi dell’art. 43 del TUIR posseduti ed utilizzati dal medesimo soggetto esercente l’attività di impresa.

A partire dal 01/01/2016 la TASI non si applica più alle abitazioni principali, alle relative pertinenze ed alle fattispecie assimilate ad eccezione delle abitazioni principali classificate nelle categorie catastali A/1, A/8,A9;

Per fattispecie assimilate si intendono quelle individuate all’art. 6 comma 2 del “Regolamento per la disciplina dell’imposta unica comunale I.U.C.” approvato con Deliberazione n 50 del 30/04/2016 :

1. alle unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari, nonché a quelle destinate a studenti universitari soci assegnatari, anche in deroga al richiesto requisito della residenza anagrafica  (art. 1 comma 15, L. 208/2015);

2. ai fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal D.M. 22/06/2008 del Ministro delle infrastrutture;

3. alla casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito del provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;

4. ad un unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento civile e militare, nonché al personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco e, fatto salvo quanto previsto dall'art. 28, comma 1, del Decreto Legislativo 19/05/2000, n. 139, dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica.

3) BASE IMPONIBILE

La base imponibile della TASI è quella stabilita per l’applicazione dell’IMU ivi compresa la riduzione al 50 % del valore imponibile degli immobili inagibili o inabitabili e i fabbricati di interesse storico.

4) DESTINAZIONE DEL TRIBUTO

La TASI è diretta alla copertura dei costi relativi ai servizi indivisibili comunali, fra i quali, a mero titolo esemplificativo: Viabilità, circolazione stradale e servizi connessi, illuminazione pubblica e servizi connessi, servizi di protezione civile, parchi e servizi per la tutela ambientale del verde, altri servizi territoriali e ambientali, Polizia Locale.

5) ALIQUOTE

Con  Deliberazione del Consiglio Comunale n. 44 del 13/03/2019  sono state confermate per l’anno 2019  le aliquote approvate per l’anno 2018, come segue:

Per l’applicazione dell’aliquota sopra riportata al n. 11, pena la mancata applicazione dell’aliquota agevolata, è obbligatorio presentare, entro il 30 giugno dell'anno successivo apposita autocertificazione secondo il modello predisposto dal Comune

 6) DICHIARAZIONE

Gli obblighi dichiarativi del possessore non detentore si intendono assolti con l’adempimento degli obblighi dichiarativi previsti dalla disciplina IMU.

7) SCADENZE 

Acconto:17 GIUGNO 2019 (50% DELL'IMPOSTA ANNUALE) 

Saldo: 16 DICEMBRE 2019

8) LIQUIDAZIONE E RISCOSSIONE

Il Comune non procede alla liquidazione d’ufficio della TASI pertanto il contribuente è tenuto al versamento del tributo in autoliquidazione.

È sempre possibile avvalersi comunque dell’assistenza fiscale da parte di un soggetto preposto (Caf o studio commerciale) oppure sul nostro Sito www.piazzalta.it è stato predisposto un programma per il calcolo del tributo.

La riscossione del tributo avviene mediante modello modello F24:

-Codice catastale D451

-Codice TASI abitazione principale e relative pertinenze: 3958(per le categorie A/1-A/8-A/9)
- Codice tributo TASI altri fabbricati: 3961

L'importo minimo sotto il quale non si versa l’imposta è di € 12,00.

1) OGGETTO D'IMPOSTA

L’IMU si applica al possesso a titolo di proprietà o diritto reale di godimento su:

• fabbricati;

• aree fabbricabili;

2) COME SI CALCOLA

L'IMU si calcola moltiplicando la base imponibile per l’aliquota.
La base imponibile è costituita:

• per i fabbricati, dalla rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per un coefficiente definitomoltiplicatore(vedi paragrafo Moltiplicatore);

• per i fabbricati classificabili nel gruppo catastale D, non iscritti in catasto, interamente posseduti da imprese e distintamente contabilizzati, dal valore, al lordo delle quote di ammortamento, che risulta dalle scritture contabili, applicando per ciascun anno i coefficienti definiti dal MEF;

per le aree fabbricabili, dal valore venale dell’area al 1^ gennaio dell’anno di riferimento 

Moltiplicatore:

• 160per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10;

• 140per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5;

• 80per i fabbricati classificati nelle categorie catastali A/10 e D/5;

• 65per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D, ad eccezione dei fabbricati classificati nella categoria catastale D/5;

• 55per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1

Con  Deliberazione del Consiglio comunale n. 45 del 13/03/2019 sono state confermate, per l’anno 2019, le aliquote approvate per l’anno 2018 come segue:

a) Per l'applicazione dell’esclusione sopra riportata al n. 4, pena la mancata applicazione dell'agevolazione, è obbligatorio presentare, entro il 30 giugno dell'anno scuccessivo , apposita autocertificazione secondo i modelli predisposti dal Comune;

b) Per l'applicazione dell’aliquota sopra riportata al n. 8 (IMMOBILI CONCESSI IN COMODATO D’USO GRATUITO), per l'anno 2018, pena la mancata applicazione della riduzione, è obbligatorio presentare, entro il 30 giugno 2019 il modello ministeriale della dichiarazione I.M.U.), allegando il relativo contratto di comodato registrato all’Agenzia delle Entrate. A decorrere dal 01/01/2016 anche per l’annualità 2019, la base imponibile IMU è ridotta del 50% per le unità immobiliari, fatta eccezione per quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato gratuito dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primogrado (genitore/figlio) che le utilizzano come propria abitazione di residenza, sulla base dei seguenti requisiti:

1) il comodante può dare in comodato una sola abitazione;

2) il comodante deve risiedere nel Comune di Fabriano;

3  3) il comodante non deve possedere altre abitazioni in Italia ad eccezione della propria abitazione di residenza (nel Comune di Fabriano), non classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 o A/9 e di quella data in comodato;

4)il comodato deve essere registrato all’Agenzia delle Entrate.

c) Per l'applicazione dell’aliquota sopra riportata ai nn. 10, 11, e 12, pena la mancata applicazione dell'aliquota agevolata,è obbligatorio presentare, entro il termine per la presentazione della dichiarazione I.M.U., la seguente documentazione:

- modello ministeriale di dichiarazione I.M.U., con effetto anche per gli anni successivi, qualora ricorrano ancora i requisiti indicati allegando relativo contratto di locazione a canone concordato incluso il verbale di consegna e di conformità del canone e le eventuali proroghe;

- apposita autocertificazione secondo i modelli predisposti dal Comune in caso di rescissione anticipata del contratto a canone controllato da parte del contribuente;

d) Per l’applicazione dell’aliquota sopra riportata al n. 13, pena la mancata applicazione dell’aliquota agevolata, è obbligatorio presentare, entro il 30 giugno dell'anno successivoil modello ministeriale della dichiarazione I.M.U. ed apposita autocertificazione secondo i modelli predisposti dal Comune;

e) per l'applicazione dell'aliquota sopra riportata al n. 20 è obbligatorio presentare per l'anno 2018, entro il 30 giugno 2019, apposita auotcertificazione secondo i modelli predisposti dal Comune.

4) ESENZIONI - AGEVOLAZIONI – DETRAZIONI

Sono ESENTI dal pagamento dell’imposta i seguenti immobili:

• fabbricati classificati o classificabili nelle categorie catastali da E/1 a E/9;

• gli immobili posseduti dallo Stato, nonché gli immobili posseduti, nel proprio territorio, dalle Regioni, dalle province, dal Comune, dalle Comunità montane, dai consorzi fra detti enti, dagli Enti del Servizio Sanitario Nazionale, destinati esclusivamente ai compiti istituzionali;

• i fabbricati con destinazione ad usi culturali di cui all’articolo 5 bis del D.P.R. n. 601/1973;

• i fabbricati destinati esclusivamente all’esercizio del culto;

• i fabbricati di proprietà della Santa Sede;

• i fabbricati appartenenti agli Stati esteri ed alle organizzazioni internazionali per i quali è prevista l’esenzione dall’imposta locale sul reddito dei fabbricati;

• gli immobili utilizzati dai soggetti di cui all’articolo 73, comma 1, lettera c), del D.P.R. n. 917/1986 destinati esclusivamente allo svolgimento con modalità non commerciali di attività assistenziali, previdenziali, sanitarie, di ricerca scientifica, didattiche, ricettive, culturali, ricreative e sportive, nonché delle attività di cui all’articolo 16, lettera a), della Legge 20 maggio 1985, n. 222;

• i fabbricati rurali ad uso strumentale;

• i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati;

• i terreni agricoli.

Sono ESCLUSI dal pagamento dell’imposta i seguenti immobili:

• le abitazioni principali e le relative pertinenze (nella misura massima di una pertinenza per ciascuna categoria catastale C/2, C/6 e C/7), ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9; si considerano equiparate ad abitazione principale le unità immobiliari possedute a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che le stesse non risultino locate;

• le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari;

• i fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del Ministro delle infrastrutture 22 aprile 2008;

• le case coniugali assegnate al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;

• gli immobili, in numero massimo di uno per soggetto passivo, posseduti, e non concessi in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate, al personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco e dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per i quali non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica;

AGEVOLAZIONI per l'agricoltura:

• le aree fabbricabili possedute (anche in quota parte) e condotte per fini agro-silvo-pastorali da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli professionali (IAP) iscritti nella previdenza agricola, sono esenti come i terreni agricoli.

Ulteriori agevolazioni:

• è ridotta al 50 % la base imponibile dei fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati;

• è ridotta al 50 % la base imponibile dei fabbricati non accatastati come A/1, A/8 o A/9 dati in comodato d’uso a figli o genitori che li utilizzano come abitazione principale, se il contratto di comodato è registrato e il comodante possieda un solo immobile in Italia e abbia la residenza anagrafica e la dimora abituale nello stesso comune in cui si trova la casa data in uso ovvero, oltre a quest’ultima, possieda nello stesso comune un altro appartamento non accatastato come A/1, A/8 o A/9 adibito a propria abitazione principale;

• è ridotta al 50 % la base imponibile dei fabbricati di interesse storico o artistico;

• è ridotto del 25 % il tributo per i fabbricati concessi in locazione a canone concordato.

DETRAZIONI

• per abitazione principale e immobili ad essa equiparati (vedi paragrafo Esclusioni) accatastati come A/1, A/8 o A/9 non oggetto di esenzione: € 200,00.

Specificazioni relative all’abitazione principale:

• per una coppia di coniugi non è possibile disporre di due abitazioni principali nell’ambito dello stesso comune usufruendo due volte di un trattamento agevolato;

• per le coppie che stabiliscono la residenza in due immobili separati, l’abitazione principale potrà essere solo una di esse.

5) LIQUIDAZIONE E RISCOSSIONE

Il Comune non procede alla liquidazione d’ufficio dell’IMU pertanto il contribuente è tenuto al versamento del tributo in autoliquidazione. È sempre possibile avvalersi comunque dell’assistenza fiscale da parte di un soggetto preposto (Caf o studio commerciale) oppure utilizzare il programma di calcolo posto dal nostro Comune sul sito www.comune.fabriano.gov.it

La riscossione del tributo avviene mediantemodello F24utilizzando i seguenti codici tributo:

Codice Catastale del Comune di Fabriano:D451
L’importo minimo al di sotto del quale il versamento non deve essere effettuato è di € 12,00 di imposta annua.

6) SCADENZE

• acconto entro il 17 giugno 2019 pari al 50 % ovvero al 100 % dell’imposta complessivamente dovuta;

• saldo entro il 16 dicembre 2019 a conguaglio dell’imposta complessivamente dovuta.

7) QUOTA STATALE

È riservata allo Stato la quota di gettito IMU derivante dall’applicazione dell’aliquota dello 0,76 % agli immobili appartenenti alla categoria catastale D. Tale quota deve essere versata allo Stato contestualmente a quella comunale ma con appositi codici. Resta di competenza comunale la differenza tra l’aliquota deliberata dal comune e la parte riservata allo Stato (0,76 %).

8) VALORE DELLE AREE FABBRICABILI - ANNO 2019

Per l’anno 2019 si applicano i nuovi valori venali delle aree edificabili

9) LA DICHIARAZIONE
I contribuenti devono presentare la dichiarazione IMU (solo nei casi in cui si vuol godere di particolari agevolazioni di imposta la cui spettanza non può essere altrimenti rilevata dall’ufficio) entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell'imposta (quindi per le variazioni inerenti l’anno 2018 la scadenza è al 30 giugno 2019), utilizzando l’apposito modello disponibile, unitamente alle relative istruzioni. Tale dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi sempre che non si verifichino modificazioni dei dati dichiarati cui consegua un diverso ammontare dell’imposta dovuta

Modello dichiarazione IMU

10 ) CONTRATTI DI AFFITTO A CANONE CONCORDATO

Vai alla scheda informativa : Contratti di Affitto a canone concordato

Il Comune di Fabriano è stato inserito nell’elenco dei Comuni del cosiddetto “cratere sismico” ai sensi del Decreto Legge n. 189 del 17/10/2016 “Nuovi interventi urgenti in favore delle popolazioni e dei territori interessati dagli eventi sismici del 2016", convertito in Legge n. 229 del 15/12/2016 e pertanto, ai sensi dell’art. 48, comma 16 gli immobili inagibili totalmente o parzialmente ed oggetto di ordinanze sindacali di sgombero sono esenti dall’IMU e dalla TASI  a partire dalla rata scadente il 16/12/2016 e fino alla loro definitiva ricostruzione e agibilità e comunque non oltre il 31/12/2020.

Inoltre:

-  l’art. 48 comma 10-bis del Decreto Legge n. 189/2016, convertito in Legge n. 229/2016 e modificato dal D.L. n. 8 del 09/02/2017e dal D.L. n. 50 del 24 aprile 2017, ha disposto la sospensione dei versamenti e degli adempimenti tributari relativi ai Tributi Comunali, a decorrere dal 26/10/2016 e fino al 31/12/2017, a favore dei soggetti residenti o aventi sede legale o operativa nei Comuni indicati nell’allegato 2 del Decreto (comprendente anche il Comune di Fabriano), limitatamente ai singoli soggetti danneggiati che dichiarino l’inagibilità del fabbricato, casa di abitazione, studio professionale o azienda, ai sensi del T.U. di cui al D.P.R. n. 445/2000;

- l’art. 48, comma 11 del Decreto su citato n. 189/2016, convertito in Legge n. 229/2016, modificato dal D.L. n. 8/2017 e dal D.L. n. 50/2017, ha previsto che la ripresa della riscossione dei tributi non versati per effetto delle sospensioni può essere effettuata, senza applicazione di sanzioni ed interessi mediante rateizzazione fino a un massimo di 9 rate mensili di pari importo, a decorrere dal 16 febbraio 2018;

- l’art. 48, comma 12 del Decreto su citato n. 189/2016, convertito in Legge n. 229/2016, modificato dal D.L. n. 8/2017 e dal D.L. n. 50/2017, prevede infine che gli adempimenti tributari, diversi dai versamenti, non eseguiti per effetto delle sospensioni disposte dal comma 10 bis sono effettuati entro il mese di febbraio 2018.

ADEMPIMENTI DEI CONTRIBUENTI:

PER IMU/TASI: I soggetti proprietari di immobili dichiarati inagibili con ordinanza sindacale, DEVONO PRESENTARE il modello di DICHIARAZIONE IMU  entro il 30 GIUGNO dell’anno successivo all’emissione dell’ordinanza di inagibilità, i cui estremi devono essere riportati nella dichiarazione suddetta.

PER LA TARI: I soggetti che sono in possesso di ordinanza di inagibilità per i locali utilizzati (abitazioni, attività produttive, ecc..), devono presentare denuncia di cessazione ai fini della tassa rifiuti entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui è stata emessa l’ordinanza, utilizzando la modulistica messa a disposizione sul nostro sito - modello per immobili inagibili.

 Gli stessi soggetti devono comunicare l’attuale sistemazione ai fini della Tassa.

Verbale seduta del 24.08.2017

Verbale seduta del 11.09.2017

Verbale seduta del 19.02.2018

-Verbale del 18.10.2017

-Verbale del 14.11.2017

-Verbale del 04.12.2017

-Verbale del 13.12.2017

-Verbale del 14.12.2017

-Verbale del 26.02.2018